|
Barbarahibre
 |
|
Вопросец о
распространенности схожей
диковинки на рынке опять
вызвал противоречия. Ирина
Кажикина
(«Релайт-Недвижимость»)
категорически заявила, что
информация устаревшая:
подобные фокусы были
всераспространены до
кризиса 2008 года, но на
данный момент их нет. А в
пресс-службе Сбербанка
напомнили, что банк держит
под контролем не только
сумму, указанную в отчете
об оценке, но и в договоре
купли-продажи. Остальные
специалисты оказались
более осторожными в
оценках: самым частым
ответом оказалось
«нечасто, но бывает».
Примечательно, что с
инициативой «приукрасить»
отчет к заемщику иногда
обращаются сами оценщики:
мол, дайте нам 3000 рублей, и
мы нарисуем вам прекрасно.
Банки, естественно,
фильтруют оценочные
компании, с которыми
работают. «Отчет от
заемщика предоставляется
только от аккредитованной
банком оценочной компании,
- гласит Сергей Ситин,
начальник управления
розничного кредитования
Промсвязьбанка. –
Аккредитация означает, что
банк проверил деятельность
компании, в том числе и ее
репутацию, и доверяет ей
определять стоимость
закладываемого в банк
недвижимого имущества.
Оценочные компании, обычно,
дорожат своей репутацией и
стараются не допускать
предоставление
недостоверных данных своим
партнерам».
И все же
такое случается. Общение
потенциального заемщика
происходит вовсе не с
руководителем
восхитительной
аккредитованной компании,
а с рядовым исполнителем, и
о чем они там договорятся –
бог известие.
А
самое любопытное –
предстоящая судьба отчета.
Дело в том, что
необходимость в нем –
требование закона «Об
ипотеке», и банку такой
документ не особенно-то
нужен. Потому, получив
отчет о оценке (с хоть
какими цифрами – хоть
действительными, хоть
завышенными), банк
традиционно оценивает
квартиру своими силами.
Проще говоря, его сотрудник
открывает базу данных по
продажам квартир и находит
там самые дешевые из
аналогичных вариантов. И в
завышении цены отказывает.
Так что хорошо и банку
(знает настоящую цену
собственного залога), и
оценщику (получил
дополнительный «гонорар»).
Не чрезвычайно отлично,
правда, заемщику –
издержал 3000 руб. совершенно
напрасно. Но не нужно было
взятку давать!
ЖК
Купавна
Скидка до
3500/кв.м. или кладовая в
подарок. Квартиры от 1,3 млн
руб. Горьковское ш.
Окончание строительства 2017
г от 1,3 млн руб. Выяснить
телефон
Потребительский кредит
под видом ипотечного
Банковских продуктов
существует масса – об этом
сегодня дети малые знают. И
также всем понятно, чем
ипотечные кредиты лучше
всех прочих – они одни из
самых прибыльных для
заемщика. И ставки
минимальные (по
сопоставлению с прочими), и
сроки самые длинные. Потому
те граждане, которым нужны
просто деньги (т.е.
потребительский кредит),
пробуют получить
ипотечный.
Рассказывая о данной теме,
почти все банки выразили
искреннее недоумение: вот у
нас есть нецелевые кредиты
под залог имеющейся
недвижимости, таким
методом совсем законно
можно получить средства на
что угодно! Это, конечно,
правда, относительно этих
товаров справедливо все то,
что сказано абзацем выше –
средств дадут меньше и под
условия похуже. Потому
стимул получить кредит
якобы на приобретение
недвижимости все-таки
существует.
«Ситуация очень
редчайшая, - говорит Марина
Мишурис (ФлексБанк). –
Вспоминается только один
подобный вариант. Тогда
продавец и клиент, как
выяснилось, были в схожих
отношениях – и возникло
подозрение, что сделка
купли-продажи на самом деле
фиктивная, а средства будут
применены на личные цели.
Кредит в итоге выдан не был,
и проверить эту догадку
эмпирически не удалось. А
вообще, отсутствие
родственных отношений
является неотклонимым
условием для ипотечного
кредита». «С таковыми
случаями мы не
сталкивались», -
подтверждает Лена
Ковырзина, директор
департамента кредитования
розничного бизнеса и МСБ
Абсолют Банка. Совместно с
тем эксперт соглашается,
что если представить, что
обладатель квартиры и
«покупатель» условились
таким образом обмануть
банк и получить
дешевенький кредит,
отследить эту схему тяжело.
Хотя в данном случае у
банка остается залог, на
который в случае просрочки
по кредиту можно обратить
взыскание
В общем, в
большинстве случаев
подобные аферы строятся на
том, что клиент и торговец
– родственники. И
технология защиты банков
обычно предельно ординарна
– не кредитовать сделки, в
которых меж сторонами
имеется родство.
Новостройки А101
Новая
Москва.15 минут до 3 ветвей
метро. Широкий выбор
квартир. 214-ФЗ. Успейте
приобрести по выгодной
стоимости! квартиры от 2,5
млн рублей! А101 Девелопмент
Выяснить телефон
Попытка скрыть
обременение квартиры
В
отличие от прочих
приведенных в данной
статье приемов (которые,
строго говоря,
мошенничество, но на
бытовом уровне вроде как
понятны и извинительны –
ну, приписал для себя
человек тысяч 15
каждомесячной заработной
платы) это уже самая
реальная уголовщина. Суть
сводится к тому, чтобы
скрыть факт того, что
квартира находится под
обременением – и получить
под нее второй (а ежели
получится – то и 3-ий,
четвертый…) кредит. Честно
скажем, о схожем мы слышали
не много – но в интернете
какие-то отголоски найти
удалось.
Большая
часть наших профессионалов
дружно заявили, что это в
принципе невозможно. Как
справедливо отметила
Сабина Хамитова,
руководитель департамента
ипотеки компании «Домус
финанс», любые сделки с
недвижимостью подлежат
обязательной гос
регистрации и при ипотеке в
Единый государственный
реестр прав (ЕГРП) вносится
пометка о обременении. А
банк, выдавая ипотечный
кредит, непременно
проверит юридическую
чистоту – в том числе
возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений
Вальков («Экспресс-Кредит»)
сообщил, что один раз
встречался с попыткой
подобного мошенничества:
она строилась на том, что
свидетельство о
принадлежности и остальные
документы из ЕГРП были
подделаны. Соответственно,
пресечено мошенничество
оказалось тогда, когда
сотрудники банка
самостоятельно обратились
в Росреестр.
Микрозайм под материнский
капитал в перми
Деньги
под залог автомобиля в
краснодаре
Взять кредит
в втб24 банке
Потребительский кредит
улан удэ
Займ без
процентов на карту без
процентов
Как
погасить кредит сбербанка
через банкомат
Ооо нэо
центр ипотека
Какие
документы нужны чтобы
взять потребительский
кредит в сбербанке
Расторжение страхования
при досрочном расторжении
кредита
Где дают кредит
без работы
кредит
под залог недвижимости в
регионах
сайты помощи
кредитных брокеров
как
можно узнать почему не дают
кредит
закон об
ипотечном жилищном
кредитовании
утепление
стен в кредит запорожье
Формула расчета
процентов по кредиту
онлайн калькулятор
Деньги в займы 1000000
Получить деньги в займы
срочно
Быстро кредит
наличными в самаре
Лучшие автокредиты в
казахстане
Где
снять деньги с карты
юникредит
Ухта деньги
под расписку
Евросеть
деньги в займ
Онлайн
сбербанк личный кабинет
вход на личную страницу
войти
Банки выдающие
займы под мат капитал
|
|
Úvodná stránka
